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居抜き物件Q&A
- このサイトで取り扱っている「居抜き物件」とはどのような状態の店舗ですか。
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当サイトで取り扱う「居抜き物件」とは、理・美容室として使用されていたものを指します。
「理美容室がすぐに営業再開できるような状態」のサロンもあれば、「内装が一部しか残っていない」サロンもあります。
各物件の状態については、以下よりお問合せ下さい。
・新規出店をご検討の方はこちら
・支店出店・移転等をご検討の方はこちら
- タカラベルモントの居抜きサイトの特徴を教えてください。
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弊社のサイトは下記の強みがあります。
1.理美容機器メーカーとして日々営業活動しているなかで、「出店したいという情報」、「閉店したいという情報」が集まってきます。理美容業界や各エリアに根差した豊富な情報網から、それらニーズをマッチングさせることが可能です。
2.当サイトは仲介業者ではないタカラベルモントがサイトを作ることで、多くの仲介業者様から協力を得られる仕組みができました。よって、他社サイトでは掲載されない「掘り出し物の物件」も取り扱う場合があります。
3.弊社では、居抜き物件の部分改装や機器入替、資金調達等サロンづくりに関することを総合的にお手伝いすることが可能です。
・サロンづくり情報総合サイト「tb-net」 https://www.tb-net.jp/
・サロン開業支援サイト「tb-netサロン開業支援」 https://kaigyou.tb-net.jp/
- 【買い手】居抜き物件に興味があるのですが、成約するコツはありますか。
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興味が湧いた物件があれば「まずは問合せ、内覧を行う」
入居時期や造作譲渡額に希望とのズレがあったとしても、交渉で折り合える可能性があります。
居抜き物件の検討可能期間はわずかです。
現サロン様が退去しまうと、内装・造作についても撤去されてしまいます。
気になる物件がございましたら、以下よりお問合せ下さい。
・新規出店をご検討の方はこちら
・支店出店・移転等をご検討の方はこちら
- 【買い手】造作譲渡手数料について教えてください
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造作譲渡手数料・・・物件に残された内外装や器具を譲り受ける時にかかる手数料で、主に仲介者に支払います。
譲渡代金×〇%、一律〇〇万円と設定されていることが多いです。当社は、譲渡手数料をいただいておりません。